今年即将过半，各地救市举措接连不断，放松限购、放松限贷、降低首付等常规办法以外，频繁惊现新花样。
毕竟，常规项目容易懈怠，需要一些新鲜的招式。
“房票”重出江湖、农产品“换房”、“前3年只还利息”……
仿佛全在花式卖房，为了救市，花招奇出，各显神通，真是又一次验证了那句老话：只要思想不滑坡，办法总比困难多。
楼市花式促销的背后，有的营销自己，有的安静去库存，不得不让人佩服，卖房子的群体中，有高人。
小县城奇招，接地气但不现实
近期，河南的两个县城因为农产品抵首付，刷爆网络，虽现已停止，但已家喻户晓。
其中，推出“大蒜换房”的楼盘为开封市杞县的建业城，喊出的口号是“5元每斤，大蒜换房”。
但大蒜只能抵首付，最高可以抵扣10万元，相应的大蒜为2万斤。
据杞县建业城的海报显示，大蒜换房的活动从5月22日开始，截止到6月6日，已经成交了86万斤大蒜，分布在30套房子中。
由此，思路被打开了，建业地产的另一个楼盘推出了“小麦换房”。
商丘市民权县的河畔洋房，打出“2元每斤，小麦换房”的宣传语，最高可以抵16万房款。
由于“小麦换房”推出时间太短，仅两天便被叫停，效果并不好评估。
不过，建业地产让农民用农产品购房，这一波可真接地气。
充分从当地实际情况出发，杞县为大蒜的重要种植区，便推出“大蒜换房”，而民权为重要的小麦产区，便推出“小麦换房”。
而且，价格比较良心，就拿“小麦换房”来说，现在河南小麦市场价在每斤1.5元左右，买房用，明显高出市场价。
站在开发商的角度，无论“大蒜换房”，还是“小麦换房”，都很直白、浅显，虽易于理解，但也太过于暴露目的。
于是，在此基础上，加上了“爱心助农、爱心帮扶”的修饰，瞬间不再粗暴、简单，而是充满情怀，由“卖房”变成了“助农”。
格局，这不就打开了。
但凡事最怕“认真”二字，如果真拿大蒜或小麦去抵首付，现实吗？
换算得到，抵扣全部首付，分别需要6万斤左右的小麦、4万斤左右的大蒜，单说小麦，河南夏粮亩产在——斤。
6万斤小麦，可不是一般农户的产量，而是需有良田百亩。
由此，这种大批量农产品抵消首付的办法，只会出现两种情况，一是承包户可以自己拿出需要的农产品，二是有买房意向的家庭，去市场大量收购农产品。
二线城市搞创新，实在太高了
相比于河南两座县城的简单粗暴，在救楼市领域，二线城市搞出不少创新，可以说是开动脑筋、花样繁多。
同在河南，省会一出手便知是大招，郑州的“房票”安置彻底出圈，已被各地不断效仿。
据不完全统计，在今年以来，探索“房票”安置的城市已有20多个，起码包括：郑州、开封、温州、金华、丽水、宁波、温岭、许昌、江阴、常熟等。
之所以郑州激起的水花最大，很大程度是因为省会的城市地位。
常规操作之下，凡是拆迁，要不给拆迁款，要不给安置房，而现在这些城市优先给一张“房票”，让拆迁户拿着房票去买商品房。
由此一来，肯定有利于消化当地的楼市库存，肥水不流外人田。
这也是总结了以往的经验，在以往，部分人拿到拆迁款，没有在当地买房，而是跑到自己喜欢的城市买房，或者干脆充到银行。
在浩浩荡荡的救市中，一边是郑州等城市搞房票安置，另一边更是奇招频出，甚至有些野路子已被叫停。
比如，今年4月份，有传言说：广州有些银行重启“接力贷”。
顾名思义，接力接力，一份房贷，代代接着还，父母为主贷人，以后子女继续还房贷，直接拉长还款周期，也就是人们常说的“父债子还”。
或许，“接力贷”牵扯太多，很难被人接受，当晚就被紧急叫停了，这个口子谁也不敢开。
“接力贷”叫停之后，创新的脚步并没有停止，6月中旬，浙江温州便潜心研究出“安居贷”。
单看字面意思，没有一点实质性内容，其实核心内容为：买房之后，前三年不还本金，只还利息，第四年开始还本金。
直白一点就是，先出个首付，就可以买到一套房，房贷有缓。
但问题是前三年可能安居了，第四年以后呢？
毕竟，总还贷额度并没有减少，先甜后苦。但中国人的认知中，对于“先甜后苦”，刻在基因里的嫌弃与不安，更容易接受“先苦后甜”。
由于温州没有限售，如果房价有一定的涨幅，有些人或许会考虑在三年之后直接卖掉。
比温州更深入救市的是长沙的一个楼盘，在购房活动中，保利的每个楼盘干脆推出：首付5%、首年0月供。
简直令人吃惊，万元即可认购，这门槛也太低了。
如此疯狂，就在等待叫停的过程中，传出的声音是，只有商业参与活动，即公寓、写字楼等，普通住宅并不参与。
而长沙的公寓，库存高压、去化难等问题，多次冲上热搜，想必对于买房人来说，也实在提不起兴趣。
卖房如此拼，背后原因很简单
现如今，各地救市动作不断，为了卖房，开发商花样百出，早已不拘泥于常规手段。
这是为什么呢？
或许，多种要素的叠加，使得开发商卖房越来越拼，但从根本上来说，还是全国楼市状态低迷，成交量下滑的同时，价格也不再坚挺，由此引发的连环反应还包括地方财政收入的减少。
尤其在楼市分化的基础上，常年深耕于二三线以及县城的开发商，一年更比一年难。
比如，近期因为农产品换房引起广泛
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